아파트 하자보수 청구하기
아파트 하자보수 청구 절차와 주의사항을 알아봅니다. 입주민이 하자보수를 요청할 때 필요한 정보와 절차를 설명합니다.
경기 광주시 탄벌동 45 동보아파트 104동 5층510호 아파트 경매 2025타경52911 — 감정가 141,000,000원 · 최저가 69,090,000원
적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 성남지원에서 진행하는 경기 광주시 탄벌동 45 동보아파트 104동 5층510호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 성남지원 2025타경52911 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 광주시 탄벌동 45 동보아파트 104동 5층510호 |
| 물건 종류 | 아파트 |
| 감정가 | 141,000,000원 |
| 최저가 | 69,090,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | 6,909,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.12 · D-2 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 광주시 탄벌동 소재 '광주시보건소' 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 공동주택 단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 본건 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 제104동 23층 건물 내 제5층 제510호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 등임.
- 이용상태
- 아파트로 이용 중임. (※ 후첨 '내부구조도' 참조)
- 설비내역
- 위생설비(급·배수 등), 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 보안설비 등이 되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
경락대출 한도가 깎이는 경우
경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.
우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
광주시 매각기일이 가까운 경매물건
- 경기 광주시 초월읍 도평리 139-13단독주택 · 최저가 59,466,000원 · 2026.10.12
- 경기 광주시 초월읍 도평리 139-38단독주택 · 최저가 40,410,000원 · 2026.10.12
- 경기 광주시 초월읍 도평리 139-40단독주택 · 최저가 60,344,000원 · 2026.10.12
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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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