경기 광주시 초월읍 도평리 135 임야 경매 2025타경52910 — 감정가 4,457,462,000원 · 최저가 3,120,223,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 성남지원에서 진행하는 경기 광주시 초월읍 도평리 135 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	성남지원 2025타경52910
소재지	경기도 광주시 초월읍 도평리 135
물건 종류	임야
감정가	4,457,462,000원
최저가	3,120,223,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	312,022,300원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
토지 면적	18,471㎡(약 5,587.5평) · 8필지
용도지역	계획관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 광주시 초월읍 도평리 소재 '도평1리마을회관' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공장 및 창고, 전/답, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호(1,2,4) : 동측하향의 부정형 완경사지로서 개발행위허가(산지전용허가)를 받아 형질변경 중에 방치되어 입목이 없는 사실상 잡종지 상태임. 일련번호(3) : 동측하향의 부정형 경사지로서 대부분 자연생 활잡목이 소재하는 자연림임. 일련번호(5~8) : 현황 도로등임.
인접 도로상태: 일련번호(1,2,4) : 동측으로 노폭 약 6M의 포장도로와 접함. 일련번호(3) : 동측 일부분이 동측의 노폭 약 6M의 포장도로와 접함. 일련번호(5~8) : 현황 도로등임.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1,2) : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) 등임, 일련번호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별…

이 물건과 관련된 경매 상식

토지별도등기 주의사항

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

매각기일이란

매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

광주시 매각기일이 가까운 경매물건

경기도 광주시 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기 테스트 컨설턴트에 상담 신청

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.