경기 광주시 역동 산11-15 임야 경매 2025타경52882 — 감정가 753,480,000원 · 최저가 258,444,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 성남지원에서 진행하는 경기 광주시 역동 산11-15 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 광주시 역동 소재 ""역동초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 호재하는 주택지대임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 간선도로가 소재하여 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호 1은 사다리 완경사, 기호 2~3은 부정형 완경사지로서, 공히 주거나지 상태임.
인접 도로상태: 기호 1, 3 : 서측 및 남측으로 각 노폭 약8미터의 포장도로에 접함 기호 2 : 서측으로 노폭 약8미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1~3 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부내용은 도시계획과에 별도 확인요[역동지구]), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인[ICT폴리텍대학]), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 특별대책지역 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

명도 강제집행은 법원의 명령에 따라 점유자를 강제로 퇴거시키는 절차입니다. 이 과정은 법적 절차와 집행관의 개입을 통해 이루어집니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.