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경기 하남시 신장동 427-159 아이씨티하남 17층 1706호 오피스텔 경매 2025타경52023 — 감정가 237,000,000원 · 최저가 39,833,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 성남지원에서 진행하는 경기 하남시 신장동 427-159 아이씨티하남 17층 1706호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
경기 하남시 신장동 427-159 아이씨티하남 17층 1706호 오피스텔 경매 법원 사진 1경기 하남시 신장동 427-159 아이씨티하남 17층 1706호 오피스텔 경매 법원 사진 2경기 하남시 신장동 427-159 아이씨티하남 17층 1706호 오피스텔 경매 법원 사진 3경기 하남시 신장동 427-159 아이씨티하남 17층 1706호 오피스텔 경매 법원 사진 4경기 하남시 신장동 427-159 아이씨티하남 17층 1706호 오피스텔 경매 법원 사진 5
사건번호성남지원 2025타경52023
소재지경기도 하남시 신장동 427-159 아이씨티하남 17층 1706호
물건 종류오피스텔 · 전용 43.27㎡(약 13.1평)
감정가237,000,000원
최저가39,833,000원 (감정가의 17%)
입찰보증금3,983,300원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.19 · D-9
용도지역일반상업지역
건축물대장업무시설 · 지상 20층/지하 8층 · 사용승인 2021년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 경기도 하남시 신장동에 소재하는 ""신장사거리"" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위 는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역으로 주위 환경은 보통인 편입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(5호선 하남시청역) 등이 소재 하여 대중교통 사정은 양호한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 8층/지상 20층 건 중 제17층 제1706호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 내벽: -, 창호: 하이샷시 창호 등입니다.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

오피스텔 경매 주거용·업무용 차이

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.