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경기 하남시 망월동 1087 마들렌 1층104호 근린생활시설 경매 2025타경1131 — 감정가 840,000,000원 · 최저가 201,684,000원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 성남지원에서 진행하는 경기 하남시 망월동 1087 마들렌 1층104호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
경기 하남시 망월동 1087 마들렌 1층104호 근린생활시설 경매 법원 사진 1경기 하남시 망월동 1087 마들렌 1층104호 근린생활시설 경매 법원 사진 2경기 하남시 망월동 1087 마들렌 1층104호 근린생활시설 경매 법원 사진 3경기 하남시 망월동 1087 마들렌 1층104호 근린생활시설 경매 법원 사진 4경기 하남시 망월동 1087 마들렌 1층104호 근린생활시설 경매 법원 사진 5경기 하남시 망월동 1087 마들렌 1층104호 근린생활시설 경매 법원 사진 6
사건번호성남지원 2025타경1131
소재지경기도 하남시 망월동 1087 마들렌 1층104호
물건 종류근린생활시설 · 전용 31.59㎡(약 9.6평)
감정가840,000,000원
최저가201,684,000원 (감정가의 24%)
입찰보증금20,168,400원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.19 · D-9
용도지역중심상업지역
건축물대장업무시설 · 지상 13층/지하 6층 · 사용승인 2018년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 경기도 하남시 망월동 소재 '지하철5호선 미사역' 북서측 인근 중심상업지역 내에 위 치하며, 부근 일대는 각종 상업업무시설(오피스텔 및 상가), 주상복합건물 등이 소재하고 그 배후지는 대규모 아파트단지로 형성되어 있는 곳으로 상업지로서의 제반 주위환경은 양호한 편입니다.
교통상황
본건까지 차량 진입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 미사역)이 위치 하여 제반 교통여건은 편리한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상13층 건물 내 1층 104호로서 외벽 : 석재붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 및 내부 인테리어 마감 창호 : 샷시 및 유리창 등의 구조입니다.
이용상태
'소매점'용도 입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소방 및 소화관련설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등을 갖추었습니 다.

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경매 유찰이란

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공유물분할 경매로 산 상가도 임대인 지위를 승계 — 그 전 연체차임은 보증금에서 공제된다 (대법원 2016다218874)

상가건물을 공유하다 분할을 위한 경매로 소유자가 바뀐 경우에도 양수인은 임대인 지위를 승계한다. 소유권 이전 전에 생긴 연체차임·관리비는 원칙적으로 양수인에게 넘어가지 않지만, 임대차 종료 후 양수인이 보증금을 돌려줄 때는 특별한 사정이 없는 한 보증금에서 당연히 공제된다.

입찰보증금 알아보기

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.