오피스텔 경매 주거용·업무용 차이
오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.
경기 광주시 태전동 87-94 태전퍼스트센트힐 2동 6층607호 상가,오피스텔,근린시설 경매 2025타경4512 — 감정가 208,000,000원 · 최저가 101,920,000원
돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 성남지원에서 진행하는 경기 광주시 태전동 87-94 태전퍼스트센트힐 2동 6층607호 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 성남지원 2025타경4512 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 광주시 태전동 87-94 태전퍼스트센트힐 2동 6층607호 |
| 물건 종류 | 상가,오피스텔,근린시설 · 전용 32.93㎡(약 10평) |
| 감정가 | 208,000,000원 |
| 최저가 | 101,920,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | 10,192,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.12 · D-2 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 제2종근린생활시설 · 지상 9층 · 사용승인 2022년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
이 물건과 관련된 경매 상식
명도확인서
명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.
경락대출 한도가 깎이는 경우
경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.
광주시 매각기일이 가까운 경매물건
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