경기 광주시 신현동 276 단독주택다가구 경매 2025타경3519 — 감정가 957,080,400원 · 최저가 669,956,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 성남지원에서 진행하는 경기 광주시 신현동 276 단독주택다가구 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	성남지원 2025타경3519
소재지	경기도 광주시 신현동 276
물건 종류	단독주택다가구
감정가	957,080,400원
최저가	669,956,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	66,995,600원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.26 · D-16
토지 면적	295㎡(약 89.2평) · 2필지
용도지역	계획관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 ""신현1리노인정"" 북측 인근에 위치하는 부동산 (토지 및 건물)으로서 부근은 단독주택,근린시설,임야 등이 소재하는 주거지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 남동측 하향의 완경사지대에 위치하는 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(3) : 남동측 하향의 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서 일부는 기호(1)단독주택의 정원부지로 이용중이며, 남측 일부(약 100㎡)는 법면옹벽(높이 약 6m) 및 급경사의 임야 상태임. (정확한 면적은 측량을 요하는 사항입니다)
인접 도로상태: 기호(1),(3) : 북동측으로 폭약 4~6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 계획관리지역(계획관리), 개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위 계획구역(신현2지구단위계획구역[세부내용은 도시계획과에 별도 확인 요망]), 가축사육제한구역(일부제한구역), 상대보호구역(2024-01-16) (신현1중학교 학교설립예정지 결정(광주시 고시 제2024-4호)), 절대보호 구역(2024-01-16)(신현1중학교 학교설립예정지결정(광주시 고시 제2024 -4호)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역, 토지거래 계약에관한허가구역(국공 제2025-1058(2025.8.21.)호 : 2025.8.26.~ 2026.8.25.)임. 기호(3) : 계획관리지역(계획관리), 개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위 계획구역(신현2지구단위계획…

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최저매각가격과 유찰 시 저감

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.