경기 광주시 퇴촌면 관음리 82-48 임야 경매 2023타경61849 — 감정가 177,920,000원 · 최저가 124,544,000원

지피지기 백전불태 知彼知己百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 성남지원에서 진행하는 경기 광주시 퇴촌면 관음리 82-48 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 소재 "관음3리마을회관" 동측 원거리에 위치하며, 부근은 단독주택, 주거나지, 농경지 및 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난합니다.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통여건은 다소 불편시 됩니다.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사지로서, 기준시점일 현재 "자연림" 상태입니다.
인접 도로상태: 북동측 및 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로로 이용중인 타인소유의 토지와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역(생산관리), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.