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경기 광주시 곤지암읍 장심리 3-3 단독주택 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 24%, 회차별 최저가

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 이 단독주택는 감정가 1,216,523,700원에서 시작해 지금 최저가가 292,088,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.

회차별 최저가

회차날짜최저가감정가 대비결과
1회2025.06.161,216,523,700원100%유찰
2회2025.07.21851,567,000원70%변경
3회2025.11.03851,567,000원70%유찰
4회2025.12.08596,097,000원49%매각
5회2026.03.30596,097,000원49%변경
6회2026.05.04596,097,000원49%변경
7회2026.08.14596,097,000원49%유찰
8회2026.09.21417,268,000원34%유찰
9회2026.10.26292,088,000원24%진행

한 번 더 유찰되면

최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).

20% 내려가면233,670,400원 (감정가의 19%) · 보증금 23,367,040원
30% 내려가면204,461,600원 (감정가의 17%) · 보증금 20,446,160원

유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.

이 사건은 중간에 최저가가 다시 올라간 적이 있습니다(재감정·재매각 등). 위 표는 그 뒤 회차부터입니다.

평당 가격

감정가 기준전용 평당