지분경매 주의사항
지분경매는 공동 소유자가 있는 부동산의 일부 지분이 경매에 부쳐지는 경우로, 여러 주의사항이 있습니다. 이 글에서는 지분경매의 개념, 중요성, 그리고 주의할 점을 설명합니다.
경기 수원시 권선구 권선동 997-15 단독주택다가구 경매 입찰 준비 — 2026.10.20 수원지방법원, 보증금 25,840,500원
견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 입찰은 수원지방법원에서 2026.10.20에 열립니다(D-10). 그날 법원에 가져갈 것과 낙찰 뒤 일정을 순서대로 정리했습니다.
입찰 당일
| 법원·사건 | 수원지방법원 2025타경59722 |
|---|---|
| 날짜 | 2026.10.20 (D-10) · 입찰 마감 시각은 법원 공고 확인 |
| 입찰보증금 | 25,840,500원 — 최저가의 10%, 은행 자기앞수표 한 장으로 준비하면 편합니다 |
준비물
- 본인 입찰 — 신분증, 도장, 보증금(수표)
- 대리 입찰 — 대리인 신분증·도장, 입찰자 인감도장을 찍은 위임장, 입찰자 인감증명서(3개월 이내), 보증금
- 법인 입찰 — 법인 등기사항증명서, 법인 인감증명서·인감도장, 대표자 신분증(대리면 위임장 추가)
낙찰 뒤 일정(보통)
- 입찰일 최고가매수신고인 결정
- +7일 매각허가결정
- +14일 매각허가 확정(이의 없을 때)
- 확정 후 약 30일 안 잔금 납부 기한 — 대출이면 미리 은행 심사
- 잔금 납부 소유권 취득, 소유권이전등기 촉탁
- 그 뒤 점유자 인도(협의 또는 인도명령)
이 사건은 지금까지 2번 기일이 잡혔고, 1번 유찰됐습니다. 기일이 바뀌거나 취하될 수 있으니 전날 법원 경매정보에서 한 번 더 확인하세요.
이 물건과 관련된 경매 상식
위반건축물 낙찰, 이행강제금은 누가 내나
이행강제금의 기준은 건물 시가표준액이다. 토지 공시지가를 더하지는 않지만 위치지수(31구간, 0.80~1.69)로 땅값이 반영돼 같은 위반도 지역에 따라 두 배 가까이 벌어진다. 산정식·요소별 지수·실제 부과 사례를 표로 정리했다.
명도 강제집행은 실제로 어떻게 진행되나
명도 강제집행은 법원의 명령에 따라 점유자를 강제로 퇴거시키는 절차입니다. 이 과정은 법적 절차와 집행관의 개입을 통해 이루어집니다.
수원시 권선구 같은 날 같은 법원 경매물건
- 경기 수원시 권선구 정조로398번길 11-14 3층305호다세대주택 · 최저가 98,000,000원 · 2026.10.20
- 경기 수원시 권선구 평동 23-28 수원공구유통타운 에이동 4층402호상가,오피스텔,근린시설 · 최저가 304,500,000원 · 2026.10.20
- 경기 수원시 권선구 세류동 1279 팰리스타운하우스 1층103호상가,오피스텔,근린시설 · 최저가 150,920,000원 · 2026.10.20
- 경기 수원시 권선구 세류동 1279 팰리스타운하우스 1층104호상가,오피스텔,근린시설 · 최저가 150,920,000원 · 2026.10.20
- 경기 수원시 권선구 세류동 1279 팰리스타운하우스 1층105호상가,오피스텔,근린시설 · 최저가 150,920,000원 · 2026.10.20
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