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경기 화성시 반송동 93-7 트라이엄프 동탄 10층1016호 오피스텔 경매 입찰 전 점검표 — 2025타경59680

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.
경기 화성시 반송동 93-7 트라이엄프 동탄 10층1016호 오피스텔 경매 법원 사진 1경기 화성시 반송동 93-7 트라이엄프 동탄 10층1016호 오피스텔 경매 법원 사진 2경기 화성시 반송동 93-7 트라이엄프 동탄 10층1016호 오피스텔 경매 법원 사진 3

이 물건에서 먼저 볼 것

법원 비고 원문 1. 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 신청채권자 겸 주택임차권자 승계인 주택도시보증공사의 대항력 포기 확약서가 2026.06.01. 제출됨 2. 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나 실제 이용형태(주거용 사용여부)는 재확인 요함

모든 물건 기본 점검

  1. 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
  2. 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
  3. 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
  4. 관리사무소에서 밀린 관리비(공용부분은 낙찰자가 떠안을 수 있음)를 물어본다.
  5. 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
  6. 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.