임차권등기된 집에 새로 들어간 임차인 — 최우선변제만 빼고 대항력·우선변제는 있다 (대법원 2022다246610)
임차권등기가 마쳐진 주택을 그 뒤에 임차한 임차인은 주택임대차보호법 제3조의3 제6항에 따라 소액보증금 최우선변제를 받을 수 없지만, 대항력과 확정일자에 따른 우선변제권은 인정될 수 있다.
경기 화성시 오산동 969-5 지티엑스광장프라자 10층1017호 상가,오피스텔,근린시설 경매 2025타경59467 — 감정가 122,000,000원 · 최저가 59,780,000원
견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 수원지방법원에서 진행하는 경기 화성시 오산동 969-5 지티엑스광장프라자 10층1017호 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 수원지방법원 2025타경59467 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 화성시 오산동 969-5 지티엑스광장프라자 10층1017호 |
| 물건 종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 122,000,000원 |
| 최저가 | 59,780,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | 5,978,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 · D-10 |
| 건축물대장 | 제1종근린생활시설 · 지상 12층/지하 4층 · 사용승인 2017년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 대상물건은 경기도 화성시 오산동 소재 '동탄역(GTX-A선)' 남동측 인근에 위치하며 주위로 근린생활시설, 아파트, 오피스텔 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 교통상황
- 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(동탄역(GTX-A선))이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의는 보통시 됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층 건물 중 제10층 제1017호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감. 내 벽 : 내부 인테리어 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등 마감.
- 이용상태
- 제10층 제1017호:오피스텔(원룸형)로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차장설비 등이 되어있음.
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