매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).
경기 화성시 향남읍 상신리 1079-8 공장/지식산업센터 경매 2025타경57243 — 감정가 4,003,061,780원 · 최저가 2,802,143,000원
견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 수원지방법원에서 진행하는 경기 화성시 향남읍 상신리 1079-8 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 수원지방법원 2025타경57243 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 화성시 향남읍 상신리 1079-8 |
| 물건 종류 | 공장/지식산업센터 · 전용 1,188.00㎡(약 359.4평) |
| 감정가 | 4,003,061,780원 |
| 최저가 | 2,802,143,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 280,214,300원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 · D-17 |
| 토지 면적 | 3,790㎡(약 1,146.5평) · 16필지 |
| 용도지역 | 농림지역 |
| 건축물대장 | 공장 · 지상 1층 · 사용승인 2024년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 토지이용계획
- 본건은 경기도 화성시 향남읍 상신리 소재 '상신초등학교' 남서측 원거리에 위치하며 주위는 중소규모의 공장 및 창고, 농경지, 임야 등으로 이루어져 있으며 공장으로서의 접근성, 배후지 경쟁력 등 제반 입지조건은 보통인 편임. 본 공장 북측 약 4km 지점에 서해안고속도로 발안I.C가 위치하고 동측 근거리에 향남제약 산업단지 및 발안일반산업단지가 위치하여 입지여건은 무난한 편임.
- 부합물 및 종물
- 기호(1~8) 8필지 일단의 부정형의 토지로서 축대 조성하여 자체 지면 평탄하고 본건 남동측으로 세로 한면에 접하며 공업용건부지로 이용중임. 기호(12~18) 공장 진입도로로서 콘크리트포장된 세로임. 기호(19) 완경사 자연림으로 맹지임. 토지이용계획확인서상 농림지역(기호 1~8,17~19), 계획관리지역(1,2,12~18), 가축사육제한구역(전부제한), 비행 안전제3구역(전술), 성장관리권역임 기호(1) : 99제곱미터 선하지 기호(6),(12~14),(16),(17) : 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(12~18) : 성장관리계획구역(산업관리) 기호(1),(19) : 임업용산지
- 부합물 및 종물
- (기호9) 공장 일반철골구조 경사지붕 1층 건물로서 2024.12.03 사용승인되었으며 내외벽 : 불연판넬마감 바닥 : 콘크리트위 하드너 등 층고 : 10.2M 창호 : 하이샤시 창호임. 부대설비 : 위생 및 급배수설비, 전기설비 등 이용상황 : 공장(현지wpi)으로 이용중임. (기호10) 창고 경량철골구조 경사지붕 1층 건물로서 2024.12.03 사용승인되었으며 내외벽 : 불연판넬마감 바닥 : 콘크리트위 하드너 등 층고 : 10.2M 창호 : 하이샤시 창호임. 이용상황 : 창고로 이용중임. (기호11) 사무소 일반철골구조 경사지붕 3층 건물로서 2024.12.03 사용승인되었으며 외벽 : 불연판넬마감 등 내벽 : 석고보드, 벽지도배 등 바닥 : 장판깔기 등 층고 : 1…
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