경기 화성시 새솔동 송산그린시티이에이에이4블록 송산신도시대방노블랜드리버스 아파트 경매 2025타경57034 — 감정가 530,000,000원 · 최저가 530,000,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 수원지방법원에서 진행하는 경기 화성시 새솔동 송산그린시티이에이에이4블록 송산신도시대방노블랜드리버스 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	수원지방법원 2025타경57034
소재지	경기도 화성시 새솔동 송산그린시티이에이에이4블록 송산신도시대방노블랜드리버스위트2차 205동 2층204호
물건 종류	아파트
감정가	530,000,000원
최저가	530,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	53,000,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
건축물대장	공동주택 · 지상 1층/지하 1층 · 사용승인 2019년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 ""새솔초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 시화간 척지일대에 조성된 송산그린시티 동측지구 아파트지대로서 주변으로 공동주택(아파트)단지, 초등학교와 공원,하천등이 혼재함.
교통상황: 본건단지까지 차량출입가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통 시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물내 제2층 제204호 로서, 외벽:몰탈위페인팅마감등. 내벽:벽지도배,타일붙임마감등. 창호:샷시창호마감등임.
이용상태: 아파트(방3,거실,주방,욕실2,드레스룸,발코니등의 구종임)로 이용중임. ※내부구조 및 상태등은 재확인이 요구됨.
설비내역: 기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장시설등 되어 있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

인도명령과 명도소송은 경매 후 부동산 점유를 해결하는 방법이다. 각각의 절차와 상황에 맞는 선택이 중요하다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.