경기 화성시 봉담읍 분천리 10 도로 경매 2024타경11794 — 감정가 1,512,579,900원 · 최저가 1,058,806,000원

지피지기 백전불태 知彼知己百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 수원지방법원에서 진행하는 경기 화성시 봉담읍 분천리 10 도로 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 화성시 봉담읍 분천리 소재 "분천1리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며 주변은 전, 답, 임야, 단독주택, 소규모 공장 등이 혼재하여 있음.
교통상황: 본건인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 대체로 완경사의 부정형 토지로서 허가지, 자연림, 단독주택, 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호1, 2, 3: 현황 도로임. 기호 4: 동측으로 6m내외의 포장도로에 접함. 기호 5, 6: 현황 맹지임. 기호 7: 북동측으로 6m 내외의 포장도로에 접함. 기호 8, 9, 11: 건축 허가지 내 예정도로임. 기호 10: 북동측으로 6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 생산녹지지역 등임.

지분경매와 공유물분할청구는 공동소유 재산의 분할과 관련된 법적 절차입니다. 이 글에서는 지분경매와 공유물분할청구의 개념과 중요성을 설명합니다.

법정지상권을 취득한 사람으로부터 경매로 건물을 산 매수인은 특별한 사정이 없는 한 지상권도 당연히 취득한다. 지료 약정은 등기해야 제3자에게 대항할 수 있으므로, 지료를 등기하지 않은 토지소유자는 전 지상권자의 지료 연체를 들어 새 매수인에게 대항하지 못한다.

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.