경기 화성시 능동 1066-1 동탄아르젠오피스텔 5층502호 오피스텔 경매 2025타경56700 — 감정가 70,000,000원 · 최저가 49,000,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 수원지방법원에서 진행하는 경기 화성시 능동 1066-1 동탄아르젠오피스텔 5층502호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

경기 화성시 능동 1066-1 동탄아르젠오피스텔 5층502호 오피스텔 경매 법원 사진 1

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사건번호	수원지방법원 2025타경56700
소재지	경기도 화성시 능동 1066-1 동탄아르젠오피스텔 5층502호
물건 종류	오피스텔 · 전용 6,368.27㎡(약 1926.4평)
감정가	70,000,000원
최저가	49,000,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	4,900,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.19 · D-9
용도지역	일반상업지역
건축물대장	업무시설 · 지상 10층/지하 4층 · 사용승인 2012년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 화성시 능동 '하나지하차도' 북측 인근에 위치하는 동탄아르젠오피스텔 내에 소재함. 본건 주위는 삼성전자 화성캠퍼스 인근 동탄1지구 내 상가지대로서 업무시설(오피스텔)과 상업시설 등이 혼재함.
교통상황: 본건 지하주차장까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 일반버스와 직행버스 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 무난시됨.
건물의 구조: 본건은 2012년 5월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 5층 502호로서, 외벽은 복합판넬 붙임 마감, 내벽은 벽지 마감, 창호는 시스템창호임.
이용상태: 원룸 오피스텔 구조임.
설비내역: 개별 난방과 급탕설비, 급배수시설, 위생설비, 승강기 설비 등이 되어있음.

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우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.