경기 화성시 새솔동 77-6 엘-타워 1동 6층601호 상가,오피스텔,근린시설 경매 2025타경56669 — 감정가 2,009,000,000원 · 최저가 2,009,000,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 수원지방법원에서 진행하는 경기 화성시 새솔동 77-6 엘-타워 1동 6층601호 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

경기 화성시 새솔동 77-6 엘-타워 1동 6층601호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 1

경기 화성시 새솔동 77-6 엘-타워 1동 6층601호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 2

경기 화성시 새솔동 77-6 엘-타워 1동 6층601호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 3

경기 화성시 새솔동 77-6 엘-타워 1동 6층601호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 4

경기 화성시 새솔동 77-6 엘-타워 1동 6층601호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 5

경기 화성시 새솔동 77-6 엘-타워 1동 6층601호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 6

사건번호	수원지방법원 2025타경56669
소재지	경기도 화성시 새솔동 77-6 엘-타워 1동 6층601호
물건 종류	상가,오피스텔,근린시설 · 전용 8,459.68㎡(약 2559평)
감정가	2,009,000,000원
최저가	2,009,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	200,900,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
용도지역	일반상업지역
건축물대장	제2종근린생활시설 · 지상 9층/지하 2층 · 사용승인 2020년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 '수노을중앙공원' 남동측 인근의 상업지대내에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트 단지, 단독주택, 공원 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상9층 건물 내 제6층 제601호~제607호로서, 외벽 : 페어글라스, 복합판넬 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 시스템창호 등임.
이용상태: - 기호(1) ~ (6) : 가격조사일 현재 임시휴업(해밀턴 파크골프)이 공지되어 있으며, 호별 벽체구분 없이 일괄하여 사용된 것으로 외관목측 및 탐문조사됨. - 기호(7) : 가격조사일 현재 실내골프연습장으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 스프링클러, 화재경보 및 소화전설비, E/V설비 등이 되어 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

오피스텔 경매 주거용·업무용 차이

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

MCI·MCG와 경락대출 한도

MCI(모기지신용보험)와 MCG(모기지신용보증)는 은행이 주택담보대출을 내줄 때 소액임차인 최우선변제금만큼 한도를 깎는 방공제를 하지 않도록 보험사·보증기관이 그 위험을 떠안는 상품이다. 경락잔금대출에서 이를 적용받으면 방공제 없이 한도가 늘어난다.

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

화성시 매각기일이 가까운 경매물건

경기도 화성시 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기 테스트 컨설턴트에 상담 신청

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.