경기 용인시 처인구 남사읍 북리 365 전답 경매 2025타경56626 — 감정가 462,498,000원 · 최저가 462,498,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 수원지방법원에서 진행하는 경기 용인시 처인구 남사읍 북리 365 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	수원지방법원 2025타경56626
소재지	경기도 용인시 처인구 남사읍 북리 365
물건 종류	전답
감정가	462,498,000원
최저가	462,498,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	46,249,800원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.23 · D-13
토지 면적	874㎡(약 264.4평) · 2필지
용도지역	자연녹지지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건 토지는 경기도 용인시 처인구 남사읍 북리 소재 ""한원컨트리클럽"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 불편시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 부정형 토지로서, '단독주택 부속토지로서 대부분 임야'로 조사되었음. 기호(2) : 사다리형 토지로서, '주거용 건부지'로 조사되었음. 기호(4) : 부정형 토지로서, '단독주택 부속토지(마당 등)'로 조사되었음.
인접 도로상태: 기호(1) : 맹지임. 기호(2,4) : 본건 서측으로 폭 약6m내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 도시지역(2014-12-15), 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형) 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M)), 농업보호구역, 성장관리권역 토지거래계약에관한허가구역 기호(2) : 도시지역(2014-12-15), 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형) 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M)), 농업보호구역, 성장관리권역 토지거래계약에관한허가구역 기호(4) : 도시지역(2014-12-15), 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형) 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M)), 농업보호구역, 성장관리권역 토지거래계약에관한허가구역

이 물건과 관련된 경매 상식

농지취득자격증명을 매각결정기일까지 못 내면 불허가된다 (대법원 2014마62)

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지별도등기 주의사항

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

매각기일이란

매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

용인시 처인구 매각기일이 가까운 경매물건

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.