경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)
경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.
경기 용인시 처인구 남사읍 방아리 1081-4 공장/지식산업센터 경매 2025타경1444 — 감정가 11,054,652,500원 · 최저가 7,738,257,000원
심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 수원지방법원에서 진행하는 경기 용인시 처인구 남사읍 방아리 1081-4 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 수원지방법원 2025타경1444 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 용인시 처인구 남사읍 방아리 1081-4 |
| 물건 종류 | 공장/지식산업센터 · 전용 4,991.65㎡(약 1510평) |
| 감정가 | 11,054,652,500원 |
| 최저가 | 7,738,257,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 773,825,700원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.23 · D-13 |
| 토지 면적 | 337㎡(약 101.9평) · 6필지 |
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 건축물대장 | 공장 · 지상 3층 · 사용승인 2015년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 대상물건은 경기도 용인시 처인구 남사읍 방아리 소재 '수역저수지' 북서측 근거리에 위치하며 인근은 공장, 창고, 농경지, 소규모 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 교통상황
- 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의는 보통시 됨.
- 형태 및 이용상태
- ■ 형태 일련번호 1) 대체로 북동측 하향의 사다리형 완경사 토지를 일부 평지조성하였음. 일련번호 3)~7) 대체로 북동측 하향의 부정형 완경사 토지임. ■ 이용상태 일련번호 1) 공업용 건부지로 이용중임. 일련번호 3)~7) 도로 등으로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 대상물건 북동측으로 왕복 2차선의 포장도로 및 북서측으로 노폭 약 2~3미터의 포장도로와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M)), 비행안전제3구역(전술)(고도제한(해발163.88m)이하 위탁(2016.9.9.)), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역 일련번호(3) :계획관리지역, 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M)), 비행안전제3구역(전술)(고도제한(해발163.88m)이하 위탁(2016.9.9.)), 도로구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역 일련번호(4) :계획관리지역, 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M)), 비행안전제3구역(전술)(고도제한(해발163.88m)이하 위탁(2016.9.9.)), …
이 물건과 관련된 경매 상식
방공제란(경락대출)
방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.
최저매각가격과 유찰 시 저감
법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.
용인시 처인구 매각기일이 가까운 경매물건
- 경기 용인시 처인구 남동 480-113 6동단독주택 · 최저가 95,682,000원 · 2026.10.23
- 경기 용인시 처인구 포곡읍 마성리 640-8대지,임야,전답 · 최저가 689,572,000원 · 2026.10.23
- 경기 용인시 처인구 남사읍 북리 365전답 · 최저가 462,498,000원 · 2026.10.23
- 경기 용인시 처인구 남사읍 북리 366-1단독주택다가구 · 최저가 269,161,100원 · 2026.10.23
- 경기 용인시 처인구 김량장동 63-9 12층1202호상가,오피스텔,근린시설 · 최저가 47,600,000원 · 2026.10.23
- 경기 용인시 처인구 중부대로1388번길 6-14, 202동 1403호자동차,중기 · 최저가 17,150,000원 · 2026.10.23
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.
이 물건으로 블로그 글 만들기테스트 컨설턴트에 상담 신청자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.