경기 화성시 향남읍 동오리 283 공장/지식산업센터 경매 2025타경56383 — 감정가 2,119,139,840원 · 최저가 1,038,379,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 수원지방법원에서 진행하는 경기 화성시 향남읍 동오리 283 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	수원지방법원 2025타경56383
소재지	경기도 화성시 향남읍 동오리 283
물건 종류	공장/지식산업센터 · 전용 70.02㎡(약 21.2평)
감정가	2,119,139,840원
최저가	1,038,379,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	103,837,900원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.14 · D-4
토지 면적	4,108㎡(약 1,242.7평) · 15필지
용도지역	생산관리지역
건축물대장	제2종근린생활시설 · 지상 1층 · 사용승인 2017년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본 건은 경기도 화성시 향남읍 동오리 소재 ""동오사거리"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 중소규모 공장, 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
위치/주위환경: 본 건은 경기도 화성시 향남읍 동오리 소재 ""동오사거리"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 중소규모 공장, 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황: 본 건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로가 소재하여 교통상황은 보통임.
교통상황: 본 건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로가 소재하여 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호 1 : 부정형의 평지로서 상업용으로 이용중임. 기호 3~4 : 부정형의 평지로서 일단을 이루어 공업용으로 이용중임. 기호 7~18 : 부정형의 평지로서 도로로 이용중임.

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최저매각가격과 유찰 시 저감

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

입찰보증금 알아보기

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.