경기 용인시 기흥구 공세동 476-141 한얼빌리지비동주건축물제1동 3층 연립주택,다세대,빌라 경매 2025타경56256 — 감정가 188,000,000원 · 최저가 92,120,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 수원지방법원에서 진행하는 경기 용인시 기흥구 공세동 476-141 한얼빌리지비동주건축물제1동 3층 연립주택,다세대,빌라 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

경기 용인시 기흥구 공세동 476-141 한얼빌리지비동주건축물제1동 3층 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 1

경기 용인시 기흥구 공세동 476-141 한얼빌리지비동주건축물제1동 3층 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 2

경기 용인시 기흥구 공세동 476-141 한얼빌리지비동주건축물제1동 3층 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 3

경기 용인시 기흥구 공세동 476-141 한얼빌리지비동주건축물제1동 3층 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 4

사건번호	수원지방법원 2025타경56256
소재지	경기도 용인시 기흥구 공세동 476-141 한얼빌리지비동주건축물제1동 3층302호
물건 종류	연립주택,다세대,빌라 · 전용 37.17㎡(약 11.2평)
감정가	188,000,000원
최저가	92,120,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	9,212,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.06 · D-27
용도지역	자연녹지지역
건축물대장	공동주택 · 지상 4층/지하 1층 · 사용승인 2019년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 용인시 기흥구 공세동 소재 '용인조정경기장' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택 등이 혼재하는 기존주택지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건까지의 차량출입은 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감 등 창호 : 샛시 창호 등으로 시공되었습니다.
이용상태: 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용 중입니다.
설비내역: 급ㆍ배수, 위생, 화재탐지, 승강기, 난방(도시가스, 개별) 설비 등을 갖추고 있습니다.

이 물건과 관련된 경매 상식

LH 전세임대 입주자가 그 집을 사면 법인 임차인의 대항력은 사라진다 (대법원 2025다210305)

주택임대차보호법 제3조 제2항에 따라 입주자가 전세임대주택을 인도받고 주민등록을 마쳐 법인인 임차인이 대항력을 갖추었더라도, 이후 입주자가 그 주택을 양수해 소유자가 되면 입주자의 주민등록은 더 이상 대항력의 공시방법이 될 수 없고 대항력은 소유권 취득 시에 소멸한다.

위장임차인 가려내기

위장임차인에 대한 이해와 경매에서의 중요성을 설명합니다. 위장임차인을 가려내기 위한 방법과 주의사항을 안내합니다.

빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

용인시 기흥구 매각기일이 가까운 경매물건

경기도 용인시 기흥구 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기 테스트 컨설턴트에 상담 신청

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.