경기 수원시 영통구 이의동 1248-2 리치프라자3 2층204호 근린시설 경매 2025타경56224 — 감정가 848,600,000원 · 최저가 415,814,000원

지피지기 백전불태 知彼知己百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 수원지방법원에서 진행하는 경기 수원시 영통구 이의동 1248-2 리치프라자3 2층204호 근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 ""광교역"" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 업무시설, 판매시설, 음식점 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 신분당선 ""광교역""이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2, 지상8층건 내 2층 204호(기호1), 6층 606호(기호2)로서(사용승인일: 2017.01.13.), 외벽: 인조석 붙임 등 마감 내벽: 몰탈 위 페인팅 및 인테리어 마감 창호: 칼라 새시 창호임.
이용상태: 1) 기호1: 근린생활시설로 이용중임. 2) 기호2: 주차장으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장, 보안설비 등 되어있음.

법원경매로 상가를 낙찰받을 때는 부가가치세가 붙지 않는다. 경매는 부가가치세법상 재화의 공급으로 보지 않기 때문이다. 대신 낙찰 후 임대할 때는 임대료에 부가세를 붙여 신고해야 하고, 건물분 매입세액 환급도 받을 수 없다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.