경기 용인시 처인구 양지면 남곡리 606 전 경매 2025타경56161 — 감정가 1,119,141,000원 · 최저가 1,119,141,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 수원지방법원에서 진행하는 경기 용인시 처인구 양지면 남곡리 606 전 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 소재 ""남곡3리마을회관"" 북측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 소규모 공장, 농경지와 임야 등으로 주위환경 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 부정형의 완경사지이며 토지임야임. 기호(2),(3) : 기호(1) 토지의 진입도로임.
인접 도로상태: 본건 서측 도로(폭 약 6미터 내외)로부터 기호(2)와 기호(3) 진입도로가 본건 기호(1) 토지에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육 제한구역(일부 제한지역(자연마을에서1000M) 배출시설설치제한지역, 공익용산지(보전산지), 준보전산지 , 자연보전권역, 수질보전특별대책지역 건축법제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(2),(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부 제한지역(자연마을에서1000M), 배출시설설치제한 지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, 건축법제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.