농지 경매와 농지취득자격증명
농지 경매와 농지취득자격증명에 대한 이해를 돕기 위한 정보입니다. 농지 경매의 개념과 중요성, 주의사항을 정리하였습니다.
경기 용인시 처인구 양지면 제일리 58-1 대지,임야,전답 경매 2025타경56082 — 감정가 818,892,000원 · 최저가 401,257,000원
일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 수원지방법원에서 진행하는 경기 용인시 처인구 양지면 제일리 58-1 대지,임야,전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 수원지방법원 2025타경56082 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 용인시 처인구 양지면 제일리 58-1 |
| 물건 종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 818,892,000원 |
| 최저가 | 401,257,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | 40,125,700원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.06 · D-27 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 제일리 소재 ""제일초등학교"" 북측 인근에 위치한 토지 로서 주변은 일부 농경지 및 순수임야지대로서 주변횐경은 대체로 한적한 편임.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하나 대중교통사정은 비교적 불편시 됨.
- 형태 및 이용상태
- 부정형의 완경사지로 휴경지 상태임.
- 인접 도로상태
- 본건 토지 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(학교에서1000M)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, 영농여건불리농지.
이 물건과 관련된 경매 상식
주차장·부속 토지 경매
주차장 및 부속 토지 경매에 대한 기본 개념과 주의사항을 설명합니다.
우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
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