경기 화성시 향남읍 상신리 828-1 전 경매 2025타경56044 — 감정가 532,152,000원 · 최저가 954,102,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 수원지방법원에서 진행하는 경기 화성시 향남읍 상신리 828-1 전 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	수원지방법원 2025타경56044
소재지	경기도 화성시 향남읍 상신리 828-1
물건 종류	전
감정가	532,152,000원
최저가	954,102,000원 (감정가의 179%)
입찰보증금	95,410,200원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.27 · D-17
토지 면적	279㎡(약 84.4평) · 2필지
용도지역	생산녹지지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 화성시 향남읍 상신리 소재 '화성상신중학교' 남동측에 위치하며, 주위는 일반산업단지 인근의 농경지대로서, 주위환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임.
형태 및 이용상태: 기호(1~3) 부정형의 토지로서 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1),(3) : 본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(2) : 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1): 생산녹지지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한) , 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 성장관리권역 기호(2): 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 성장관리권역 기호(3): 생산녹지지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 성장관리권역

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토지 경매의 기본 개념과 주의사항을 소개합니다. 경매 초보자들이 이해하기 쉽게 설명합니다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.