지분경매와 공유물분할청구
지분경매와 공유물분할청구는 공동소유 재산의 분할과 관련된 법적 절차입니다. 이 글에서는 지분경매와 공유물분할청구의 개념과 중요성을 설명합니다.
경기 화성시 서신면 궁평리 666-21 근린시설 경매 2025타경55744 — 감정가 3,584,010,040원 · 최저가 2,508,807,000원
백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 수원지방법원에서 진행하는 경기 화성시 서신면 궁평리 666-21 근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 수원지방법원 2025타경55744 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 화성시 서신면 궁평리 666-21 |
| 물건 종류 | 근린시설 · 전용 983.17㎡(약 297.4평) |
| 감정가 | 3,584,010,040원 |
| 최저가 | 2,508,807,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 250,880,700원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 · D-10 |
| 토지 면적 | 148㎡(약 44.8평) · 3필지 |
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 건축물대장 | 제2종근린생활시설 · 지상 2층 · 사용승인 2023년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건 토지는 경기도 화성시 서신면 궁평리 소재 ""궁평항"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 펜션, 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.
- 형태 및 이용상태
- 기호(1) : 사다리형 평지로서, '상업용 건부지' 및 현황 일부 '법면'으로 조사되었음. 기호(2,3) : 대체로 사다리형 토지로서, '도로 등'으로 조사되었음.
- 인접 도로상태
- 기호(1) : 본건 남측으로 폭 약20m내외의 포장도로에 접함. 기호(2,3) : 본건이 '도로 등'으로 조사되었음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 계획관리지역, 특화경관지구, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 성장관리권역, 연안육역 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 중점경관관리구역 기호(2) : 계획관리지역, 특화경관지구 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 성장관리권역, 연안육역 중점경관관리구역 기호(3) : 계획관리지역, 특화경관지구, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 성장관리권역, 연안육역 중점경관관리구역
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