경기 화성시 반송동 103-5 거성프라자 7층701호 근린생활시설 경매 2025타경55671 — 감정가 884,000,000원 · 최저가 303,212,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 수원지방법원에서 진행하는 경기 화성시 반송동 103-5 거성프라자 7층701호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

경기 화성시 반송동 103-5 거성프라자 7층701호 근린생활시설 경매 법원 사진 1

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경기 화성시 반송동 103-5 거성프라자 7층701호 근린생활시설 경매 법원 사진 6

사건번호	수원지방법원 2025타경55671
소재지	경기도 화성시 반송동 103-5 거성프라자 7층701호
물건 종류	근린생활시설 · 전용 130.72㎡(약 39.5평)
감정가	884,000,000원
최저가	303,212,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	30,321,200원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.13 · D-3
용도지역	중심상업지역
건축물대장	제1종근린생활시설 · 지상 10층/지하 3층 · 사용승인 2007년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 ""동탄복합문화센터"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 음식 점, 소매점포, 쇼핑센터, 위락시설 등 각종 상업용 및 업무용 빌딩, 근린생활시설, 아파트단 지, 단독주택단지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 7층 701호(기호1), 7층 702호(기호2), 7층 703호(기호3)호로서 외벽 : 석재 및 시멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 석재 등 인테리어 마감.
이용상태: 본건 기호1~3는 현황 하나의 영업장(유흥주점)으로서, 현재 영업 중임.
설비내역: 위생설비, 시스템 냉.난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

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상가건물을 공유하다 분할을 위한 경매로 소유자가 바뀐 경우에도 양수인은 임대인 지위를 승계한다. 소유권 이전 전에 생긴 연체차임·관리비는 원칙적으로 양수인에게 넘어가지 않지만, 임대차 종료 후 양수인이 보증금을 돌려줄 때는 특별한 사정이 없는 한 보증금에서 당연히 공제된다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.