우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
경기 오산시 수청동 611-3 이안두드림오산대역 5층512호 숙박시설 경매 2025타경55482 — 감정가 127,000,000원 · 최저가 43,561,000원
적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 수원지방법원에서 진행하는 경기 오산시 수청동 611-3 이안두드림오산대역 5층512호 숙박시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 수원지방법원 2025타경55482 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 오산시 수청동 611-3 이안두드림오산대역 5층512호 |
| 물건 종류 | 숙박시설 · 전용 25.14㎡(약 7.6평) |
| 감정가 | 127,000,000원 |
| 최저가 | 43,561,000원 (감정가의 34%) |
| 입찰보증금 | 4,356,100원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 · D-25 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 숙박시설 · 지상 10층/지하 4층 · 사용승인 2020년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 오산시 수청동 소재 지하철1호선 ""오산대역"" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 인근에 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통입니다.
- 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 ""오산대역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호합니다.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상10층 건물 내 제5층 제512호로서, (사용승인일 : 2020.11.16) 외벽 : 석재타일붙임 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시조 등
- 이용상태
- 숙박시설(생활숙박시설)로 이용 중입니다.
- 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 개별냉난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장설비 등을 갖추고 있습니다.
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매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
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