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경기 수원시 팔달구 고등동 40-5 3층301호 다세대주택 경매 2025타경55418 — 감정가 118,000,000원 · 최저가 28,331,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 수원지방법원에서 진행하는 경기 수원시 팔달구 고등동 40-5 3층301호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
경기 수원시 팔달구 고등동 40-5 3층301호 다세대주택 경매 법원 사진 1경기 수원시 팔달구 고등동 40-5 3층301호 다세대주택 경매 법원 사진 2경기 수원시 팔달구 고등동 40-5 3층301호 다세대주택 경매 법원 사진 3경기 수원시 팔달구 고등동 40-5 3층301호 다세대주택 경매 법원 사진 4경기 수원시 팔달구 고등동 40-5 3층301호 다세대주택 경매 법원 사진 5경기 수원시 팔달구 고등동 40-5 3층301호 다세대주택 경매 법원 사진 6
사건번호수원지방법원 2025타경55418
소재지경기도 수원시 팔달구 고등동 40-5 3층301호
물건 종류다세대주택 · 전용 41.32㎡(약 12.5평)
감정가118,000,000원
최저가28,331,000원 (감정가의 24%)
입찰보증금2,833,100원 (최저가의 10%)
매각기일2026.11.04 · D-25
용도지역제2종일반주거지역
건축물대장공동주택 · 지상 3층/지하 1층 · 사용승인 1991년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 고등동 소재 ""경기도 소방재난본부"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설 및 교육시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 지하 1층 / 지상 3층 건물 중 제3층 301호로서, 외벽: 적벽돌쌓기 마감 등. 창호: 샷시 창호 등.
이용상태
기준시점 현재 다세대주택으로 이용중인 것으로 탐문조사되었음.
설비내역
위생 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.