경기 오산시 부산동 815 오산시티자이2차 307동 7층702호 아파트 경매 2025타경55386 — 감정가 410,000,000원 · 최저가 287,000,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 수원지방법원에서 진행하는 경기 오산시 부산동 815 오산시티자이2차 307동 7층702호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 경기도 오산시 부산동 소재 '다온초등학교' 동측 인근에 위치하며 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 공장, 창고 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의는 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물 중 제307동 제7층 제702호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창 호 : 샷시 창호임.
이용상태: 일련번호 1) 아파트로 이용중임.
설비내역: 통상의 위생 및 급,배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 주차장설비, 개별난방설비 등이 되어있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.