경기 화성시 팔탄면 지월리 산93-3 임야 경매 2025타경55309 — 감정가 723,282,000원 · 최저가 248,086,000원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 수원지방법원에서 진행하는 경기 화성시 팔탄면 지월리 산93-3 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 화성시 팔탄면 덕천리 소재‘화성휴게소' 남동측 인근에 위치하는 부동산(토 지)으로서, 주위는 임야 및 묘지 등이 주를 이루는 야산 지대로서, 제반 주위 환경은 보통입 니다.
교통상황: 본건인근 까지 차량의 차량의 접근이 가능하며, 남측(터널곡로) 근거리에 대중교통수단을 이 용할 수 있는 노선버스정류장이 소재합니다.
형태 및 이용상태: 남동 하향 완경사의 부정형 토지로서, 자연림으로 이용중입니다.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나, 후첨 '지적도' 및 '사진용지'와 같이 비포장 임도를 통해 차량접근이 가 능한바, 경매 참여시 참고바랍니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한), 가축사육제한구역(전부제한구역), 임업 용산지, 성장관리권역임.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.