경기 화성시 마도면 쌍송리 662 마도지구 유통업무 및 지원시설 라동 1 판매시설 경매 2025타경55067 — 감정가 141,000,000원 · 최저가 48,363,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 수원지방법원에서 진행하는 경기 화성시 마도면 쌍송리 662 마도지구 유통업무 및 지원시설 라동 1 판매시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

경기 화성시 마도면 쌍송리 662 마도지구 유통업무 및 지원시설 라동 1 판매시설 경매 법원 사진 1

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사건번호	수원지방법원 2025타경55067
소재지	경기도 화성시 마도면 쌍송리 662 마도지구 유통업무 및 지원시설 라동 1층109호
물건 종류	판매시설 · 전용 31.20㎡(약 9.4평)
감정가	141,000,000원
최저가	48,363,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	4,836,300원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.14 · D-4
용도지역	준공업지역
건축물대장	판매시설 · 지상 3층 · 사용승인 2006년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 경기도 화성시 마도면 쌍송리 소재 '쌍송1리 마을회관' 남측 인근에 위치하는 마도지구 유통업무 및 지원시설 제라동으로서, 주위는 근린생활시설,공동주택, 중·소형공장 및 농경지 등이 혼재하는 공장지대로서, 제반 주위환경은 무난함.
교통상황: 대상물건까지 제반 차량의 접근은 자유로우며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조: 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건 내 제1층 제109호로서, 외 벽 : 알루미늄 복합판넬 마감 등, 내 벽 : 세멘 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창 호 : 스탠샷시 복층유리 단창 구조임.
이용상태: 현황 판매시설로서 점포(상호 : (주) 우진플랜트)로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급·배수설비 되어있으며 화재탐지설비, 소화설비, 주차시설 등이 되어있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

유치권·공유물분할 경매(형식적 경매)의 조문 (제274조)

유치권에 의한 경매와 민법·상법 그 밖의 법률에 따른 경매(공유물분할을 위한 경매 등)는 담보권 실행을 위한 경매의 예에 따라 실시한다(제274조 제1항). 같은 부동산에 강제경매나 담보권 실행 경매가 개시되면 이 경매는 정지되고 그 절차가 진행되며(제2항), 그 경매가 취소되면 다시 계속된다(제3항).

유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.