경기 화성시 우정읍 한각리 381-1 도로 경매 2025타경54954 — 감정가 244,902,000원 · 최저가 84,001,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 수원지방법원에서 진행하는 경기 화성시 우정읍 한각리 381-1 도로 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 화성시 우정읍 한각리 소재 '한각1리 마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 및 중·소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호 1 : 인접필지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 주거나지 상태이며 일부 현황 도로로 이용 중임. 일련번호 2 : 지목 및 현황 도로로 이용 중임.
인접 도로상태: 일련번호 1 : 서측으로 포장도로와 접함. 일련번호 2 : 도로로 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1, 2 (한각리 381-1, 한각리 381-6) 생산관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한 ), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역) , 성장관리권역임.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

토지 경매의 기본 개념과 주의사항을 소개합니다. 경매 초보자들이 이해하기 쉽게 설명합니다.

매각기일의 변경 및 연기는 경매 절차에서 중요한 요소입니다. 이 글에서는 매각기일 변경의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.