지분경매 주의사항
지분경매는 공동 소유자가 있는 부동산의 일부 지분이 경매에 부쳐지는 경우로, 여러 주의사항이 있습니다. 이 글에서는 지분경매의 개념, 중요성, 그리고 주의할 점을 설명합니다.
경기 용인시 처인구 양지면 주북리 산177-17 임야 경매 2025타경54387 — 감정가 210,697,000원 · 최저가 35,410,000원
백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 수원지방법원에서 진행하는 경기 용인시 처인구 양지면 주북리 산177-17 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 수원지방법원 2025타경54387 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 산177-17 |
| 물건 종류 | 임야 · 전용 896.00㎡(약 271평) |
| 감정가 | 210,697,000원 |
| 최저가 | 35,410,000원 (감정가의 17%) |
| 입찰보증금 | 3,541,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 · D-10 |
| 토지 면적 | 836㎡(약 252.9평) · 2필지 |
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 대상물건은 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 소재 '젤코바캠핑장' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모공장 및 임야, 농경지 등이 산재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 북동측 근거리에 일반버스정류장이 소재하나 운행편수 및 운행회수 등을 감안할 때 대중교통사정은 불편한 편임.
- 형태 및 이용상태
- : 대체로 사다리형의 토지로서 완경사 상태임(당초 기호(2)의 건축허가를 받아 진입로로 개설 중인 토지로 추정되나 기준시점 현재는 허가가 취소된 상태임.) : 대체로 사다리형의 토지로서 거의 평지 상태임(당초 건축허가를 받아 부지조성공사를 진행한 토지로 추정되나 기준시점 현재는 허가가 취소된 상태임.)
- 인접 도로상태
- : 동측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트포장도로에 접함. : 지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 통행가능함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M)), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역 : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M)), 배출시설설치제한지역, 임업용산지(보전산지), 준보전산지, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역
이 물건과 관련된 경매 상식
경매 유찰이란
경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.
토지만 매각
토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.
용인시 처인구 매각기일이 가까운 경매물건
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