경기 수원시 영통구 원천동 353-16 상가주택 경매 2025타경54363 — 감정가 3,518,864,340원 · 최저가 3,518,864,340원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 수원지방법원에서 진행하는 경기 수원시 영통구 원천동 353-16 상가주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 수원시 영통구 원천동 소재 ""원일초등학교"" 남동측 근거리에 위치하고 있으 며, 인근은 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설, 공장, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보 통시 됨.
형태 및 이용상태: 기호(1): 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. 기호(2, 3): 본건 공히 도로로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에, 남측으로 본건 기호(2,3)과 연계된 노폭 약 6 미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1, 2): 도시지역, 일반공업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임. 기호(3):도시지역, 일반공업지역, 소로2류(폭 8m~10m), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사 육제한구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.