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경기 오산시 수청동 611-4 물향기시티 1층108호 근린생활시설 경매 2025타경54262 — 감정가 593,000,000원 · 최저가 99,665,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 수원지방법원에서 진행하는 경기 오산시 수청동 611-4 물향기시티 1층108호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
경기 오산시 수청동 611-4 물향기시티 1층108호 근린생활시설 경매 법원 사진 1경기 오산시 수청동 611-4 물향기시티 1층108호 근린생활시설 경매 법원 사진 2경기 오산시 수청동 611-4 물향기시티 1층108호 근린생활시설 경매 법원 사진 3경기 오산시 수청동 611-4 물향기시티 1층108호 근린생활시설 경매 법원 사진 4경기 오산시 수청동 611-4 물향기시티 1층108호 근린생활시설 경매 법원 사진 5경기 오산시 수청동 611-4 물향기시티 1층108호 근린생활시설 경매 법원 사진 6
사건번호수원지방법원 2025타경54262
소재지경기도 오산시 수청동 611-4 물향기시티 1층108호
물건 종류근린생활시설 · 전용 34.28㎡(약 10.4평)
감정가593,000,000원
최저가99,665,000원 (감정가의 17%)
입찰보증금9,966,500원 (최저가의 10%)
매각기일2026.11.10 · D-31
토지 면적9㎡(약 2.8평)
용도지역일반상업지역
건축물대장숙박시설 · 지상 10층/지하 5층 · 사용승인 2019년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 경기도 오산시 수청동 소재 지하철 1호선 '오산대역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 '오산대역'이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물 내 제1층 제108호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
본건은 인접호수(104호, 105호, 106호, 107호)와 함께 벽체 구분 없이 일괄하여 근린생활시설(상호명 : TRIPLE2 BRUNCH CAFE)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

상가임차인 대항력

상가임차인의 대항력은 인도와 사업자등록을 통해 발생하며, 이는 경매에서 중요한 요소입니다. 대항력의 요건과 발생 시점을 이해하는 것이 필요합니다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.