경기 오산시 밀머리로 52 4층403호 연립주택,다세대,빌라 경매 2024타경10616 — 감정가 93,000,000원 · 최저가 65,100,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 수원지방법원에서 진행하는 경기 오산시 밀머리로 52 4층403호 연립주택,다세대,빌라 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

경기 오산시 밀머리로 52 4층403호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 1

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사건번호	수원지방법원 2024타경10616
소재지	경기도 오산시 밀머리로 52 4층403호
물건 종류	연립주택,다세대,빌라 · 전용 29.62㎡(약 9평)
감정가	93,000,000원
최저가	65,100,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	6,510,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.09 · D-30
용도지역	준공업지역
건축물대장	공동주택 · 지상 9층 · 사용승인 2016년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 오산시 원동 소재 "태영아파트" 남서측 인근에 위치하고 주위는 다세대주택, 오피스텔, 공업사, 근린상가 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하고 본건 북측 인근에 통과하는 간선도로(밀머리로)에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로서 "도로등"으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 동측으로 로폭 약 4미터의 포장도로와 접하고 도로상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태: 본건은 준공업지역으로 기측사육제한구역(전부제한), 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역 임.

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다세대와 다가구의 차이

다세대주택과 다가구주택은 소유권과 건축법상 차이가 있다. 다세대는 각각의 세대가 독립된 소유권을 가지며, 다가구는 한 소유자가 여러 가구를 임대할 수 있다.

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.