경기 오산시 청학동 41-3 에이동 3층 301호 연립주택,다세대,빌라 경매 2025타경53979 — 감정가 78,000,000원 · 최저가 38,220,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 수원지방법원에서 진행하는 경기 오산시 청학동 41-3 에이동 3층 301호 연립주택,다세대,빌라 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

경기 오산시 청학동 41-3 에이동 3층 301호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 1

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사건번호	수원지방법원 2025타경53979
소재지	경기도 오산시 청학동 41-3 에이동 3층 301호
물건 종류	연립주택,다세대,빌라 · 전용 36.81㎡(약 11.1평)
감정가	78,000,000원
최저가	38,220,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	3,822,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.27 · D-17
용도지역	제1종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 3층/지하 1층 · 사용승인 1990년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 오산시 청학동 소재 ""오산고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설 및 각종 학교가 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통임.
건물의 구조: 적벽돌조 슬래브지붕 3층건 내 3층 301호로 외벽: 적벽돌쌓기 내벽: 내부 인테리어 창호: 샷시창호임.
이용상태: 다세대주택(방3, 주방/식당, 화장실, 현관, 발코니 등)으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급.배수설비, 난방설비 등이 구비되어있음.

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상가임차인의 대항력은 인도와 사업자등록을 통해 발생하며, 이는 경매에서 중요한 요소입니다. 대항력의 요건과 발생 시점을 이해하는 것이 필요합니다.

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우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.