우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
경기 수원시 팔달구 장다리로195번길 13 2층201호 다세대주택 경매 2025타경52747 — 감정가 125,000,000원 · 최저가 10,293,000원
일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 수원지방법원에서 진행하는 경기 수원시 팔달구 장다리로195번길 13 2층201호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 수원지방법원 2025타경52747 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 수원시 팔달구 장다리로195번길 13 2층201호 (인계동,가람주택) |
| 물건 종류 | 다세대주택 · 전용 51.54㎡(약 15.6평) |
| 감정가 | 125,000,000원 |
| 최저가 | 10,293,000원 (감정가의 8%) |
| 입찰보증금 | 1,029,300원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 · D-25 |
| 토지 면적 | 25㎡(약 7.7평) |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 5층 · 사용승인 2003년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 수원시 인계동에 소재하는 장다리공원 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대, 근린생활시설, 공원 등이 혼재함.
- 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스등 대중교통을 이용할 수 있음.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 201로서 외벽: 드라이비트 및 시멘사이딩 마감등 내벽: 샷시창호 등
- 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 설비내역
- 난방, 위생 및 급배수시설 등이 되어있음.
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