경기 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 78-38 대지 경매 2025타경2086 — 감정가 1,765,115,000원 · 최저가 1,235,580,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 수원지방법원에서 진행하는 경기 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 78-38 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	수원지방법원 2025타경2086
소재지	경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 78-38
물건 종류	대지
감정가	1,765,115,000원
최저가	1,235,580,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	123,558,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.02 · D-23
토지 면적	2,259㎡(약 683.3평) · 12필지
용도지역	자연녹지지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 소재 "포곡고등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 학교, 연구원, 기숙학원, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건 기호1~12는 차량 접근이 가능하고, 노선버스 정류장과의 거리 및 운행 여건등으로 보아 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: *기호1 : 가장형 완경사의 토지로서 주거나지임. *기호2 : 가장형 완경사의 토지로서 주거나지임. *기호3 : 가장형 완경사의 토지로서 주거나지임. *기호4 : 가장형 완경사의 토지로서 주거나지임. *기호5 : 사다리형 완경사의 토지로서 주거나지임. *기호6 : 사다리형 완경사의 토지로서 주거나지임. *기호7 : 가장형 완경사의 토지로서 주거나지임. *기호8 : 부정형 완경사의 토지로서 현황 '도로'임. *기호9 : 장방형 완경사의 토지 임야임. *기호10 : 세장형 완경사의 토지 임야임. *기호11 : 장방형 완경사의 토지로서 현황 '도로'임. *기호12 : 세장형 완경사의 토지 임야임.
인접 도로상태: *기호1 : 남동측으로 노폭 약6m의 비포장 도로와 접함. *기호2 : 남동측으로 노폭 약6m의 비포장 도로와 접함. *기호3 : 남동측으로 노폭 약6m의 비포장 도로와 접함. *기호4 : 남동측으로 노폭 약6m의 비포장 도로와 접함. *기호5 : 남서측으로 노폭 약6m의 비포장 도로와 접함. *기호6 : 북서측으로 노폭 약6m의 비포장 도로와 접함. *기호7 : 북서측으로 노폭 약6m의 비포장 도로와 접함. *기호8 : 본건이 노폭 약6m의 비포장 도로임. *기호9 : 맹지임. *기호10 : 북동측으로 노폭 약6m의 비포장 도로와 접함. *기호11 : 본건이 노폭 약6m의 비포장 도로임. *기호12 : 남서측으로 노폭 약6m의 비포장 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: *기호1~8 동일 : 도시지역, 자연녹지지역, 중요시설물보호지구, 성장관리계획구역(복합형) 가축사육제한구역(2021-05-28)(일부제한지역(학교에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특 별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상: 외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호)). *기호9~12 동일 : 도시지역, 자연녹지지…

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토지별도등기 주의사항

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.