유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나
경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.
경기 화성시 영천동 847-8 더블유-스페이스 11층1105호 공장/지식산업센터 경매 2025타경2038 — 감정가 307,000,000원 · 최저가 150,430,000원
돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 수원지방법원에서 진행하는 경기 화성시 영천동 847-8 더블유-스페이스 11층1105호 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 수원지방법원 2025타경2038 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 화성시 영천동 847-8 더블유-스페이스 11층1105호 |
| 물건 종류 | 공장/지식산업센터 · 전용 46.22㎡(약 14평) |
| 감정가 | 307,000,000원 |
| 최저가 | 150,430,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | 15,043,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 · D-24 |
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 건축물대장 | 공장 · 지상 11층/지하 2층 · 사용승인 2022년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "동탄 테크노밸리 교차로" 남서측 인근에 위치하며 부근 으로 아파트, 업무시설, 상업시설, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 제반 주위환경은 보통 인 편임.
- 교통상황
- 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지2층-11층건 건물 내 11층 1105호로서, 외 벽 : 석재타일붙임. 내 벽 : 내부인테리어 마감. 창 호 : 알루미늄샷시창호임.
- 이용상태
- 공장(지식산업센터)로 이용중임.("내부개황도 및 사진" 참고)
- 설비내역
- 기본적인 위생 급.배수설비, 승강기, 소방설비, 지하주차장설비 등임.
이 물건과 관련된 경매 상식
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).
화성시 매각기일이 가까운 경매물건
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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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