경기 오산시 원동 760-2 단독주택다가구 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 49%, 회차별 최저가

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 이 단독주택다가구는 감정가 581,207,000원에서 시작해 지금 최저가가 284,791,430원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.

회차별 최저가

회차	날짜	최저가	감정가 대비	결과
1회	2026.08.24	581,207,000원	100%	유찰
2회	2026.09.29	406,844,900원	70%	유찰
3회	2026.11.03	284,791,430원	49%	진행

한 번 더 유찰되면

최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).

20% 내려가면	227,833,144원 (감정가의 39%) · 보증금 22,783,314원
30% 내려가면	199,354,001원 (감정가의 34%) · 보증금 19,935,400원

유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.

평당 가격

감정가 기준	전용 평당 5,245,302원
최저가 기준	전용 평당 2,570,198원

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재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.