경기 수원시 팔달구 인계동 1040 엘리시아아이티타워 11층1110호 상가,오피스텔,근린시설 경매 2025타경1628 — 감정가 237,000,000원 · 최저가 165,900,000원

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 수원지방법원에서 진행하는 경기 수원시 팔달구 인계동 1040 엘리시아아이티타워 11층1110호 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

경기 수원시 팔달구 인계동 1040 엘리시아아이티타워 11층1110호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 1

경기 수원시 팔달구 인계동 1040 엘리시아아이티타워 11층1110호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 2

경기 수원시 팔달구 인계동 1040 엘리시아아이티타워 11층1110호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 3

경기 수원시 팔달구 인계동 1040 엘리시아아이티타워 11층1110호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 4

경기 수원시 팔달구 인계동 1040 엘리시아아이티타워 11층1110호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 5

경기 수원시 팔달구 인계동 1040 엘리시아아이티타워 11층1110호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 6

사건번호	수원지방법원 2025타경1628
소재지	경기도 수원시 팔달구 인계동 1040 엘리시아아이티타워 11층1110호
물건 종류	상가,오피스텔,근린시설 · 전용 29.72㎡(약 9평)
감정가	237,000,000원
최저가	165,900,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	16,590,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.23 · D-13
용도지역	중심상업지역
건축물대장	업무시설 · 지상 15층/지하 4층 · 사용승인 2023년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 숙박시설 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며 근거리에 수원시청역(수인분당선) 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 내 11층 1110호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등
이용상태: 공부상 업무시설(사무소)임.
설비내역: 공용 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기 등 되어 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

오피스텔 경매 주거용·업무용 차이

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

방공제란(경락대출)

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

수원시 팔달구 매각기일이 가까운 경매물건

경기도 수원시 팔달구 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기 테스트 컨설턴트에 상담 신청

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.