경기 오산시 가수동 399 현대테라타워씨엠씨 지식산업센터동 23층에프23 업무시설 경매 2025타경1499 — 감정가 458,000,000원 · 최저가 224,420,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 수원지방법원에서 진행하는 경기 오산시 가수동 399 현대테라타워씨엠씨 지식산업센터동 23층에프23 업무시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	수원지방법원 2025타경1499
소재지	경기도 오산시 가수동 399 현대테라타워씨엠씨 지식산업센터동 23층에프2315비호
물건 종류	업무시설 · 전용 109.06㎡(약 33평)
감정가	458,000,000원
최저가	224,420,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	22,442,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.23 · D-13
용도지역	일반공업지역
건축물대장	공장 · 지상 29층/지하 2층 · 사용승인 2023년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 오산시 가수동 소재 ""오산역"" 남서측 인근에 위치하며 주위로는 아파트, 단독 주택 및 다세대주택, 중.소규모의 공장 및 창고, 근린생활시설등이 소재하며 제반 주위환경 은 보통인 편임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선(오산역)이 소재하여 대중 교통 이용등 제반 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층건 중 23층 에프 2315비호로서, 외 벽 : 외장 석재붙임 및 페어글라스창호 마감. 창 호 : 강화유리 창호임.
이용상태: 공장(지식산업센터)으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관 보안설비, 지하 주차장설비 등임.

상가주택 경매에 대한 기본 개념과 중요성, 주의할 점을 설명합니다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.