경기 수원시 장안구 조원동 881 수원한일타운 144동 13층1301호 아파트 경매 2025타경1356 — 감정가 766,000,000원 · 최저가 536,200,000원

지피지기 백전불태 知彼知己百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 수원지방법원에서 진행하는 경기 수원시 장안구 조원동 881 수원한일타운 144동 13층1301호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 수원시 장안구 조원동 소재 '수원시 장안구청' 북서측 인근에 위치하며 부근은 대단위 아파트단지, 관공서, 학교, 근린상가 등이 혼재하는 일반주택지대임.
교통상황: 본건까지 차량 출입 용이하며 시내 간선도로 및 1번국도 인근이고 근거리에 영동고속도 로 북수원IC 및 수원북부순환로 조원IC가 소재하여 교통사정 편리함.
건물의 구조: 1999.08.27일 사용승인된 철근콘크리트벽식구조 박공지붕 236층건 중 13층 1301호로서 외벽: 몰탈 위 페인트 마감 내벽: 벽지, 타일 등 마감 창호: 샤쉬 등 2중창임.
이용상태: 아파트(방5, 거실, 주방, 식당, 욕실2, 창고, 발코니 등)임.
설비내역: 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 지역난방설비, 세대별 위생설비 등 있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.