경기 화성시 비봉면 청요리 428-65 도로 경매 2025타경1308 — 감정가 543,342,000원 · 최저가 380,339,000원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 수원지방법원에서 진행하는 경기 화성시 비봉면 청요리 428-65 도로 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	수원지방법원 2025타경1308
소재지	경기도 화성시 비봉면 청요리 428-65
물건 종류	도로
감정가	543,342,000원
최저가	380,339,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	38,033,900원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.09 · D-30
토지 면적	263㎡(약 79.6평) · 2필지
용도지역	보전관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 화성시 비봉면 청요리 소재 ""남비봉팔탄IC"" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 전, 임야 등이 소재하는 소규모공장지대 입니다.
교통상황: 본건 주위까지 차량진입 가능하며, 인근에 소재하는 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈 도 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편시 됩니다.
형태 및 이용상태: 완경사의 사다리형 토지로서 도로로 이용 중 입니다.
인접 도로상태: 본건 북측으로 4미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역), 성장관리권역 입니다.

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경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.