오피스텔 경매 주거용·업무용 차이
오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.
경기 수원시 영통구 신동 478-6 테크트리영통지식산업센터 5층519호 상가,오피스텔,근린시설 경매 2025타경1298 — 감정가 358,000,000원 · 최저가 175,420,000원
유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 수원지방법원에서 진행하는 경기 수원시 영통구 신동 478-6 테크트리영통지식산업센터 5층519호 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 수원지방법원 2025타경1298 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 수원시 영통구 신동 478-6 테크트리영통지식산업센터 5층519호 |
| 물건 종류 | 상가,오피스텔,근린시설 · 전용 82.65㎡(약 25평) |
| 감정가 | 358,000,000원 |
| 최저가 | 175,420,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | 17,542,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 · D-25 |
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 건축물대장 | 공장 · 철근콘크리트구조 · 지상 15층/지하 3층 · 사용승인 2021년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 수원시 영통구 소재 '삼성디지털시티 수원사업장' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 삼성전자 수원사업장, 공장, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 소재함.
- 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며 북서측 근거리에 매탄권선역(수인분당선)이 소재하는 등 교통상황은 무난함.
- 건물의 구조
- 기호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내 제5층 제519호로서, 외벽 : 복합판넬 및 커튼월 마감 등, 창호 : 시스템창호 등임. 기호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내 제10층 제1027호로서, 외벽 : 석재붙임 및 페인팅 마감 등, 창호 : PVC 슬라이딩 이중창호 등임.
- 이용상태
- 기호(1) : 공장(지식산업센터)임. 기호(2) : 공장(지식산업센터-지원시설, 기숙사)임. ※ 폐문부재등으로 내부확인을 하지 못하였고, 후첨 내부구조도는 '건축물현황도' 등을 기초로 표기하였는바 경매진행시 재확인하시기 바랍니다.
- 설비내역
- 기호(1) : 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비 및 스프링클러, 엘리베이터설비 등이 되어 있음. 기호(2) : 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비 및 스프링클러, 엘리베이터설비 등이 되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).
수원시 영통구 매각기일이 가까운 경매물건
- 경기 수원시 영통구 원천동 406-7단독주택다가구 · 최저가 1,817,107,000원 · 2026.11.04
- 경기 수원시 영통구 신동 396-3단독주택다가구 · 최저가 2,304,123,000원 · 2026.11.04
- 경기 수원시 영통구 하동 989 원희캐슬광교 1층디-107호상가,오피스텔,근린시설 · 최저가 1,015,700,000원 · 2026.11.04
- 경기 수원시 영통구 신동 478-6 테크트리영통지식산업센터 기숙사동 10상가,오피스텔,근린시설 · 최저가 110,600,000원 · 2026.11.04
- 경기 수원시 영통구 영통동 998-2 르네상스시티프라자 6층618호상가,오피스텔,근린시설 · 최저가 108,000,000원 · 2026.11.04
- 경기 수원시 영통구 영통동 998-2 르네상스시티프라자 6층619호상가,오피스텔,근린시설 · 최저가 111,000,000원 · 2026.11.04
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.
이 물건으로 블로그 글 만들기테스트 컨설턴트에 상담 신청자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.