경기 용인시 기흥구 보정동 1177 연원마을삼성명가타운아파트 105동 3 아파트 경매 2025타경1093 — 감정가 1,000,000,000원 · 최저가 700,000,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 수원지방법원에서 진행하는 경기 용인시 기흥구 보정동 1177 연원마을삼성명가타운아파트 105동 3 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	수원지방법원 2025타경1093
소재지	경기도 용인시 기흥구 보정동 1177 연원마을삼성명가타운아파트 105동 3층302호
물건 종류	아파트 · 전용 124.92㎡(약 37.8평)
감정가	1,000,000,000원
최저가	700,000,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	70,000,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.27 · D-17
용도지역	제3종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 15층 · 사용승인 2002년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 용인시 기흥구 보정동 소재 ""이마트트레이더스"" 동측 인근에 소재하는 구분건물(연원마을삼성명가타운아파트 105동 3층 302호)로서, 부근은 본건과 유사한 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 물류센터 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근성은 무난시되며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 철근콘크리트박공지붕 지상15층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등(내부확인불가로 통상적인 아파트 세대내부 내벽을 표기함), 창호 : 새시창호 구조임.
이용상태: 아파트 개별세대로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급ㆍ배수설비, 보일러난방설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등의 소방설비, 승강기, 지하주차장 등을 갖추고 있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

인도명령과 명도소송은 경매 후 부동산 점유를 해결하는 방법이다. 각각의 절차와 상황에 맞는 선택이 중요하다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.