경기 용인시 기흥구 마북동 26-6 대지,임야,전답 경매 2024타경76937 — 감정가 8,422,233,000원 · 최저가 5,895,563,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 수원지방법원에서 진행하는 경기 용인시 기흥구 마북동 26-6 대지,임야,전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 용인시 기흥구 마북동 소재 "마북IC" 북측 인근에 위치하며 본건 주위는 주택 및 농경지, 임야등 으로 형성된 근교농촌지대임.
교통상황: 기호(5,6)토지를 통하여 차량 및 농기계 등의 출입이 가능하며 기타 제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1,2,4) : 본건은 부정형의 토지로서 전 및 휴경지 상태임. 기호(3) : 본건은 장방형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 기호(5) : 본건은 부정형의 토지로서 전 및 일부 현황도로 등으로 이용중임. 기호(6) : 본건은 부정형의 토지로서 현황도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(5) 일부 및 기호(6) 현황도로를 통하여 공도에 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1-4) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제3구역 (전술), 성장관리권역임. 기호(5) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제3구역 (전술), 성장관리권역, 하천구역임. 기호(6) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육 제한구역, 상대보호구역, 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역임.

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.