경매 유찰이란
경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.
경기 수원시 팔달구 향교로 119 5층504호 업무시설 경매 2024타경94287 — 감정가 217,000,000원 · 최저가 17,871,000원
우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 수원지방법원에서 진행하는 경기 수원시 팔달구 향교로 119 5층504호 업무시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 수원지방법원 2024타경94287 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 수원시 팔달구 향교로 119 5층504호 (교동,화성파크빌) |
| 물건 종류 | 업무시설 · 전용 46.39㎡(약 14평) |
| 감정가 | 217,000,000원 |
| 최저가 | 17,871,000원 (감정가의 8%) |
| 입찰보증금 | 1,787,100원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.06 · D-27 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 5층 · 사용승인 2017년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 수원시 팔달구 교동 소재 수원향교 동남측 인근에 위치하며 부근에는 단독주택 및 다세대주택 및 상업용건물, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.
- 교통상황
- 본건까지 차량 이용이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트(철근)콘크리트지붕 5층건으로 외벽 : 치장벽돌 마감 내벽 : 벽지 및 타일마감 창호 : 삿시 창호임.
- 이용상태
- 도시형생활주택으로 이용중임 (별첨 내부구조도 참고)
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
공유물분할 경매로 산 상가도 임대인 지위를 승계 — 그 전 연체차임은 보증금에서 공제된다 (대법원 2016다218874)
상가건물을 공유하다 분할을 위한 경매로 소유자가 바뀐 경우에도 양수인은 임대인 지위를 승계한다. 소유권 이전 전에 생긴 연체차임·관리비는 원칙적으로 양수인에게 넘어가지 않지만, 임대차 종료 후 양수인이 보증금을 돌려줄 때는 특별한 사정이 없는 한 보증금에서 당연히 공제된다.
매각기일부터 배당기일까지 시간표
법원경매에서 매각기일부터 배당기일까지의 절차와 시간을 설명합니다. 경매 일정은 각 단계별로 중요한 의미를 가집니다.
수원시 팔달구 매각기일이 가까운 경매물건
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